“你说会在哪里涨？”游文坤看向万有才，问道。.
“在哪里开始涨，嗯，一般都是大城市涨的快吧？”万有才说道。
“说的很对，是一线大城市，除了示范作用之外，更主要的是大城市有钱啊，因为三四五线城市涨了老百姓也买不起，而且大城市之前还一直限购着呢，说明潜在购买力大大的。从这个角度来说，只要是“限购”的城市日后势必大涨的！明白吗？”游文坤举着杯子等着万有才给他倒酒，万有才赶紧给他倒满。
游文坤眯着醉眼，看着万有才，继续说道：“下面再说说如何让他涨的问题，这也是门大学问，我研究这东西时间长了，觉得那只无形的手真是无所不能”。
说着游文坤在万有才的面前挥了一下自己的手，万有才的眼睛跟着他的手在转，但是最后游文坤一收手，他就什么也看不到了。
“如何让它涨？对我们政府来说，让它涨那是分分钟的事，一是控制住宅用地供给，二是在郊区搞出几个地王，注意“郊区”出地王比“市中心”出地王更有杀伤力，只要“面粉比面包”还贵，就不用担心第二批面包不涨价，所以郊区地王一出，全市跟着疯涨”。游文坤得意的说道，仿佛这是一个只有他自己知道的秘密。
万有才傻傻的问道：“土地拍卖时，万一不出地王那怎办？
“靠，那还是事吗？那更容易了——弄个国企或央企过来，自家人嘛，兄弟你就往死里举牌，一定要搞个地王出来，而且越高越好，你放心，要么到时我退还一部分土地款给你，要么后面的土地款就别给了，反正都是自家人嘛，帮忙唱个双簧就行了！”游文坤说的好像是自己亲眼看见一般。
“我-日，这不是欺负老百姓傻吗？不带这么玩的”。万有才砸吧一下嘴，说道。
“哎哎，你是哪头的，别忘了，你现在是开商了”。游文坤白了他一眼，说道。
万有才这才闭嘴，他时常忘记自己的身份。
“第三，再说涨到多少为止？答案是，为了去库存嘛，要一直涨到一线城市的水溢向二三线城市为止，不溢出就继续涨，溢出的标准就是大城市周边库存消灭完成，知道什么叫溢出吗？”游文坤问道。
人人都有一种毛病，那就是好为人师，游文坤也不例外，不然他也不会答应去长江商学院教书授课了，面对万有才这个无知的家伙，游文坤今晚算是过了一把好为人师的瘾。
万有才摇摇头，说道：“不是很清楚”。
万有才算是看出来了，要想让游文坤把他知道的都倒出来，就得装作无知的样子，你越是无知，他越是高兴。
游文坤白了他一眼，说道：“举个例子，去年上海房价3万，它周边的如嘉兴才8千，这样上海的水是溢不过去的，只有让上海涨到6万，6万与8千，高铁才2o分钟距离，这样才能溢得过去”。